「㎡・坪・畳」
家の広さを知る術は、その物件や図面に記載されいる数値により、
推測するしかほかありません。
そこで使われている単位は、「㎡」「坪」「畳（帖）」といった単位です。
〇「㎡」
皆さん良く知っている単位です。
詳しく書くと、国際単位であり、メートル法により、計算した面積のことです。
それに対して、建物の広さを表すのに使われる「坪」「畳（帖）」について、
ご説明します。
〇「坪」
「坪」は日本の特有な面積の単位であり、尺貫法を基にしています。
尺貫法は、メートル法が導入される以前に使われていた計量法で、
日本の歴史的な文化や建築様式に根ざしています。
住宅建設などの現場では、尺モジュールと呼ばれる尺単位が使用されています。
尺モジュールは、尺貫法の尺を基準としているため、
日本人の生活様式や体形に合った広さとなっています。
また、現代ではメーターモジュールを使う場合もあり、
この場合は約20%程度広さが大きくなります。
坪の単位変換において、1間は6尺であり、1尺は10寸です。
1寸は約3.03センチメートルなので、1間は約1.818メートルとなります。
したがって、1坪は1間×1間として計算され、約3.306㎡となります。
坪数から平方メートル数への換算では、1坪を約3.3㎡とするが分かりやすいですね。
逆に、平方メートル数から坪数への換算では、1㎡を0.3025坪として計算します。
坪の単位は日本の建築文化に根ざし、
日本の住宅建設や不動産取引などで広く使われています。
〇「畳（帖）」
畳の大きさは地域や建築様式によって異なるため、注意が必要ですね。
一般的に、「京間」「中京間」「江戸間」といった畳の種類があり、
その大きさも異なります。
また、「団地間」など、特殊な畳の大きさも存在します。
一般的には、1畳は約1.65㎡ですが、
実際には1.44㎡から1.82㎡程度の大きさの畳があります。
不動産の表示に関する公正競争規約では、1畳を1.62㎡以上と規定しています。
畳数だけで物件の広さを判断する場合、
実際の広さとの間に相違が生じる可能性があります。
特に、畳数だけでなく広さを表す単位（坪や平方メートル）の併記がない場合は、
注意が必要です。
例えば、6坪と記載された物件は、
5.5畳を6畳に四捨五入して表示されている場合があります。
その場合、5.5畳を1畳あたりの広さ1.62㎡で計算すると、8.91㎡となります。
一方で、一般的に6畳は3坪とされ、3坪を1坪あたりの広さ約3.306㎡で計算すると、9.918㎡となります。
このように、畳数だけで物件の広さを判断すると、
実際の広さとの相違が生じることがあります。
そのため、物件の広さを正確に把握するためには、
畳数の他に平方メートル数の併記があるかどうかを確認することが重要です。